2022年10月02日

コラム

旭川市で不動産売却に不安なら当社にご相談ください

不動産売却を検討する方のほとんどが売却に不安を感じている方が多いと思います。
売却する方の不安要素の多くは売却金額や売却期日、売却手順などだと思います。
今回の記事では「不動産売却の手順について」「2つの売却方法について」をご紹介いたします。今回の記事をご覧いただき、一人でも多くの方が安心して売却できればと思います。

■不動産売却の手順について

不動産売却は、売却完了までの期間を多くの手順があり、お客様自身が理解することでより安心して売却を進めることが出来ます。
売却を始める際、最初に行うのが不動産会社の選択です。
不動産会社ごとに特性があり、仲介による売却が得意な不動産会社、買取金額が高い不動産会社など特性でも様々です。
不動産会社選びはお客様の目標金額や目標期間を考え選択することをおすすめします。

不動産会社を確定する前に行うのが売却金額の設定です。
金額の設定はご希望金額を考え、スムーズに売却できる金額をご提示致します。
不動産会社ごとで相見積を行うことにより、より高く売却をすることが出来るため、最初に決めた目標金額に近づけた金額設定をすることが出来ます。

不動産会社が確定後、広告やネットによる公開を不動産会社が行います。
売却期間中に値段交渉などが行われる場合や不動産会社から売却金額を低くする提案などが行われますがお客様が設定した目標金額と照らし合わせてご検討いただければと思います。

買主と売主、両方がご納得いくのであれば、正式にご契約となります。
ご契約後に必要な書類に関しましては不動産会社で準備する書類とお客様の方で準備していただく書類があり、不動産会社がご説明いたしますのでご安心いただければと思います。書類の準備が出来ましたら、売却完了となります。

今回の記事では簡単にご説明いたしましたが詳しく確認したい方は当社にご相談いただければと思います。

■2つの売却方法について

売却方法には仲介による売却と買取による売却があります。
仲介による売却は一般的な売却方法であり、高い売却金額が期待できます。
買主を探すための期が平均3か月ほどであり、長い期間をかけて売却を行う方法です。
売却する際に内覧や広告に載るため、周囲に知られてしまうデメリットもあります。

買取による売却は不動産会社が買主となり売却する方法です。
一度の査定で金額が決定するため、素早く売却をすることが出来ます。
仲介との違いは売却期間と金額であり、仲介による売却に比べ、早く売却できるが売却金額が低くなる場合がほとんどです。
売却までの期間は早くて一か月程で売却できるため、お急ぎの方は買取による売却をおすすめします。

■最後に

今回の記事で売却についてご紹介させていただきました。
お客様の中で売却を検討中の方がいらっしゃいましたら、当社にお気軽にご相談下さい。
当社ではお客様一人ひとりに対して売却のお悩みを解消することが出来るスタッフが揃っております。売却が不安な方がいらっしゃいましたら、是非当社にお任せください。