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LAND
土地の売却

旭川市の土地売却はお任せください

近年、新築物件を建てる予定の方や投資家の方は土地を必要としてます。
土地を売却せずに空き地として放置することで固定資産税が発生し、所有者の出費がかかり続けます。
特別な理由がない方で空き地をお持ちの方は売却をおすすめします。
当社は土地本来の価値を引き出すために周辺環境を隅々まで確認し、土地の面積や形を考えたうえで査定金額を提示させていただきます。
相場以上の売却ができる可能性があるためお持ちでしたら当社までお問い合わせください。

HOUSE
戸建ての売却

どこよりも安心した売却を目指します

戸建ての売却は多くの不安や悩みがあると思います。
売却するお客様の中には「きちんと売りたい」「安心できる売却をしたい」と考える方がほとんどです。
当社はお客様の希望をできるだけ叶えられるように訪問時に物件を拝見し、お客様自身が気づかないような価値を一つでも多く見つけ出し、買主様の要望にマッチした提案をしております。
メリットやデメリットをお伝えしたうえでご提案するため確実な売却をサポートします。
不動産会社選びで悩んでいる方がいましたら、当社にご相談ください。

APARTMENT
マンションの売却

より高く売るための提案をいたします

マンションの売却は不動産会社の力量によっても変わります。
同じマンションであっても日当たりや階層により金額が変わりますので他の部屋との差別化が必要になる上、マンションの売却には売却タイミングも重要になります。
築年数が経っているマンションによっては大型の補修が必要になることもあり、不動産の売却の中でも担当者の力量に作用されやすい種類といえます。
当社のスタッフのほとんどが多くの案件に携わってきたベテランが多く、満足のいく提案をさせていただきますのでご相談からでも構いませんので一度お問い合わせください。

PROFITABLE
収益物件の売却

収益物件売却は当社にお任せください

収益物件を売却する方の中には「空室が目立ってきた」「収益物件の維持が難しくなった」などの理由で売却を決意する方がほとんどです。
収益物件は投資を行う方にとても需要があるため高く売却できる可能性が非常に高いです。
当社は売却をお考えの方に対して収益物件の情報を確認し全力サポートさせていただきます。

COMMON WORRIES
よくあるお悩み・ご相談

01
土地を更地にして売却する際の注意点はなんですか？

売却を検討されている土地の状況や建物状態にもよりますがメリットとデメリットがあります。
更地にすることにより買主を見つけやすくなり、建物のトラブルが起きないメリットはありますが、解体費用や固定資産税などの税金が高くなるデメリットがあります。
当社の場合、解体業者との連携を取っているため更地を検討している方は初めにお問い合わせください。

02
住宅ローンが残っていますが売却は可能ですか？

住宅ローンが残っている場合でも売却することは可能です。
任意売却を行うことで売却可能であり、お客様の残りのローンを考えたうえで残債の計算をシミュレーションを行うことによりお客様の負担が少ないご提案を致します。
残債額によっては２重ローンになってしまう場合があるため、不動産会社との話合いがとても重要になります。

03
リースバックとは？

ご自宅を売却した後に転居することもなく、住み続けることのできる仕組みのことです。
賃貸として借りるため、今までの生活を維持してまとまった現金を得ることが出来ます。

04
物件の第一印象を考えた方が売りやすいですか？

第一印象を良くすることにより見学された方の印象は良くなります。
重要なポイントは部屋の明るさ、水回りがキレイ、室内にほこりがない、匂いがないかなどであり、窓を換気したり照明をつけておくことで好印象を持たれることが多いです。

05
マンション売却は査定金額以上になりますか？

ケースとしては稀であり、ほとんどありません。
プロとして査定金額を提示するため上回る金額で売りに出すことで市場としてのイメージを悪くする場合があります。
最悪の場合売却が出来ない場合もあるため、売却金額は不動産会社によく相談したうえで決めることをおすすめします。

06
収益物件は大体どの様な方が購入されるのですか？

最近ではサラリーマンの方が老後のために購入する方がいます。
年齢も30代から退職後の方まで幅広くおり、私的年金、インフレ対策、相続税対策など多彩なニースがあります。

MESSAGE
不動産の売却ならTS-PLANNINGにおまかせください

当社は多くの実績による技術力、お客様のご希望に出来るだけこたえる対応力が最大の特徴であり強みでもあります。
お客様が売却を行う際に不安や悩みは必ずあると思います。
当社はお客様ごとの悩みや不安に対応し、ご納得のいく売却を提案していきますので、小さい相談でも構いませんぜひ当社にご相談ください。

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LAND 土地の売却

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HOUSE 戸建ての売却

どこよりも安心した売却を目指します

APARTMENT マンションの売却

より高く売るための提案をいたします

PROFITABLE 収益物件の売却

収益物件売却は当社にお任せください

COMMON WORRIES よくあるお悩み・ご相談

01 土地を更地にして売却する際の注意点はなんですか？

02 住宅ローンが残っていますが売却は可能ですか？

03 リースバックとは？

04 物件の第一印象を考えた方が売りやすいですか？

05 マンション売却は査定金額以上になりますか？

06 収益物件は大体どの様な方が購入されるのですか？

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