2023年02月20日

コラム

旭川市で不動産売却、諸経費を確認することによりスムーズに売却することが出来ます

旭川市で不動産売却する際は諸費用がかかることはご存じでしょうか。
不動産売却と言えば「売却金が入ってくるもの」という印象を持っている方も多いはずです。
不動産売却では手続きに費用がかかるため、諸費用をどこまで節約できるかで売却時の利益も変わってきます。
不動産仲介や買取を手がける旭川市の専門業者が「不動産売却の諸費用」について解説します。

■不動産売却の際にかかる諸経費について

旭川市の不動産売却では次のような諸費用がかかります。

・印紙税や登録免許税

旭川市の不動産売却では印紙税や登録免許税がかかります。
印紙税とは不動産売却の契約書に貼り付ける印紙の諸費用です。
登録免許税は抵当権抹消や不動産の名義変更の手続き（登記）に必要な諸費用になります。

・仲介手数料

仲介手数料は仲介により不動産売却する際にかかる諸費用です。
仲介手数料とは不動産会社が買主を見つけるために売却活動や売買契約成立をサポートするための手数料になります。
仲介手数料は買取による不動産売却ではかかりません。

・不動産売却の税金

旭川市をはじめとした各自治体にある不動産を売却して利益が出れば譲渡所得税などの税金がかかります。
不動産売却にかかる諸費用ではありませんが、「税金が払えない」とならないように準備しておいた方が良いでしょう。

・解体費用やクリーニングなどの諸費用

不動産売却の際に物件のクリーニングや解体などが必要になることがあります。
また、土地の不動産売却では測量などを行うこともあるのです。
解体やクリーニング、測量などを行う場合は諸費用がかかります。

■よりスムーズに売却するために必要なこと

旭川市の土地や物件をよりスムーズに不動産売却するためには、

・不動産売却方法をニーズに合わせて選ぶこと
・不動産売却の計画を立てること
・計画を立てる際は諸費用も考慮すること

がポイントです。

旭川市の不動産売却には仲介と買取という2つの方法があります。
仲介とは不動産会社が間に入って買主を探して、買主と売主が不動産売却する方法です。
買取とは不動産会社が土地や物件の買主になる不動産売却方法になります。
買取では買主探しをする必要がないため、一般的には仲介よりも不動産売却手続きが早く完了します。
しかし、しっかりと計画を立てていないと「ニーズに合った方法を選んでいなかった」などの理由から、不動産をスムーズに売却できないことがあるのです。

不動産売却をスムーズに進めるためにはニーズに合わせて方法を選び、計画を立てて進めることが重要になります。
計画は「税金の支払ができなかった」などと困らないように、諸費用も併せて立てておくことをおすすめします。

■最後に

旭川市の諸費用を考えた不動産売却なら当社にお任せください。
不動産売却時の登録免許税や印紙税、譲渡所得税などは税金なので節約は難しいと言えます。
しかし、他の諸費用なら計画次第で節約できる可能性があるのです。

たとえば当社の場合、専属の解体業者がいるので、工夫次第では諸費用の負担を軽減しやすくなります。
諸費用の負担を軽減できれば、その分だけ不動産売却のプラスも増えることでしょう。
当社は諸費用も考えた不動産売却の計画を提案させていただきます。

旭川市の不動産売却ならTS-PLANNINGにお任せください。