2023年06月14日

コラム

旭川の不動産売却、相場はどれくらいかご存じですか

不動産売却をするときは「どのくらいの相場で売れるの？」と思うのではないでしょうか。
不動産売却時にいくらで売れるか知りたいときは相場が参考になります。
旭川の不動産売却相場や相場を参考にするときの注意点について解説します。

■全体的な相場の推移

旭川の中でも駅が近い不動産や開発が進んでいる地域の不動産はやや上昇傾向にあります。
しかし、反対に、駅から遠い不動産やアクセスが不便な不動産、開発があまり進んでいない地域の不動産はやや下落傾向です。
旭川の中でも不動産相場がほぼ横ばいになっている地域もあります。
同じ旭川でもエリアによって不動産相場の推移が違っている状況です。
旭川の不動産売却時に相場を確認する際は「旭川という自治体で見る」のではなく、さらに細かなエリアで相場推移をチェックする必要があります。

■不動産別の相場

旭川の不動産売却時に相場を参考にする際は不動産タイプに注意が必要です。
旭川の同じエリアにある不動産でも、一戸建てとマンションでは相場が違っています。
また、土地と物件でも相場が違ってくるため、注意が必要です。
旭川の不動産別の相場は次のようになっています。

・旭川の中古一戸建ての不動産売却相場

旭川の中古一戸建ての不動産売却相場は1,000万円台～2,000万円くらいです。
中古一戸建ての状態や間取り、立地などによっても不動産売却相場はかなり変わってきます。
一戸建ての状態や間取り、立地によっては相場以上の価格になることもあります。
反対に、相場より低い額での売却になるケースもあるため、注意が必要です。
不動産売却相場はあくまで参考程度に考え、一戸建ての不動産売却の際は専門業者に査定してもらうことをおすすめします。

・旭川のマンションの不動産売却相場

旭川のマンションの不動産売却相場は800万円前後になっています。
ただ、マンションも中古一戸建てと同じで、立地や状態、間取りなどによって売却相場はかなり変わってきます。
相場以上の高額で不動産売却できるケースも少なくありません。
相場は変動することもあります。
不動産売却の際に専門業者に査定してもらい、相場も含めて売却のアドバイスを受けた方が良いでしょう。

・旭川の不動産売却相場で注意すべきポイント

旭川の不動産売却では不動産タイプやエリア以外に注意すべきポイントがあります。
注意すべきポイントとは「不動産売却方法」です。
旭川の不動産売却には仲介と買取があり、売り方によっても不動産売却相場は変わってきます。
一般的に買取は仲介の7割ほどが相場です。
ただ、不動産タイプによっては仲介よりも買取の方が好条件での売却を期待できるケースもあるため、一概には言えません。
不動産相場はあくまで目安であり、実際にいくらで売却できるかは査定などで判断することをおすすめします。

■最後に

当社は旭川の不動産売却を得意とした専門業者です。
不動産売却相場は売り方や不動産タイプ、旭川のエリアなどによって変わってきます。

早く売りたい。
高く売りたい。
お客様によって不動産売却への希望はさまざまです。
当社は不動産売却の希望に応える対応力が最大の強みです。
不動産売却方法の違いや現在の相場状況、おすすめの進め方など当社のスタッフが希望に合わせて提案します。
不動産売却なら旭川のTS-PLANNINGにお任せください。