2023年08月02日

コラム

旭川で相続物件を売却する際のポイント

相続物件を売却する場合は通常の不動産売却とは違ったポイントがあります。
相続物件の売却で知っておくべきポイントや、おすすめ業者の選び方について解説します。

■相続物件の売却について

相続物件の売却で知っておくべきポイントは3つあります。

・相続物件の売却は相続手続きが関係してくる

相続物件を売却する際は相続手続きが関係してくるという特徴があります。
相続人が複数いる場合や預金や有価証券といった遺産がある場合は、基本的に相続人の間で遺産分割をどうするか相談が必要です。
遺言書がある場合は検認手続きが必要になるケースもあるため、注意してください。
相続物件を含む遺産の分割や相続手続きについて分からないことがあれば、司法書士や弁護士などに相談することをおすすめします。

・相続物件は名義変更しないと売却できない

相続物件の名義は被相続人（亡くなった方）になっています。
相続物件を売却するためには、不動産の名義を相続人のものに変更する必要があります。
相続物件売却の前提として相続登記（相続人への名義変更）をしなければいけません。

・相続事情は地域性もあるため注意が必要である

相続事情は地域性もあります。たとえば旭川など北海道の場合、相続した実家の管理に困り空き家問題に発展するケースもあります。
相続でよくあるトラブルや問題点を知っておくことで可能なトラブル対策もあるはずです。
旭川の相続事情について専門業者に相談しておくと、相続物件売却に活かしやすくなります。

■おすすめ業者のポイント

相続物件の売却相談・依頼の際は次のような業者がおすすめです。

・相続手続きを理解している
・相続物件の売却に慣れている
・旭川の相続事情を把握している

相続物件の売却では相続手続きが関係するからこそ、売却相談・依頼する業者は相続手続きを理解している業者がおすすめです。
業者が相続物件の扱いに不慣れで相続手続きも把握していないと、売却時にスムーズに進まない可能性があります。
相続物件の売却実績のある不動産会社や、相続物件の扱いに慣れている不動産会社への相談・依頼がおすすめです。

相続物件の売却相談・依頼をするなら、旭川の相続事情や地域性をよく知っている業者をおすすめします。
旭川では相続不動産でどのようなトラブルが考えられるか、相続物件をどのタイミングで売却すべきかなど、相続事情も踏まえて専門的なアドバイスが期待できるからです。

■最後に

旭川の相続物件の売却は「相続手続きが関係する」「旭川の相続事情を知っているとスムーズである」などのポイントがあります。
不動産会社には賃貸に特化しているタイプや新築戸建てに力を入れている不動産会社など、さまざまなタイプがあります。
相続物件のことで困っているなら、不動産会社の中でも相続物件の扱いに慣れている、そして相続手続きについても知見のある業者がおすすめです。

旭川の相続物件の売却やお悩みなら当社にお任せください。
相続物件の手続きや売却、相続物件の売却でよくあるトラブルの対策など、当社がサポートいたします。

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