2025年04月09日

コラム

旭川の土地を不動産売買する4つの方法とは？0円で譲りますはおすすめ？

相続などで手に入れた旭川の土地を「手放したい」と思っている方は4つの不動産売買方法（譲渡方法）があります。

ただ、土地の不動産売買の方法の中にはおすすめできないリスクの高い方法もあります。
土地を手放すことができてもトラブルになっては意味がありません。

この記事では土地の不動産売買方法・譲渡方法の中でおすすめの方法、リスクが高いのでやめた方が良い方法を専門業者の視点から解説します。

■旭川の土地を不動産売買する4つの方法

旭川の土地を手放すための主な不動産売買・譲渡方法は4つあります。

・仲介
・買取
・個人間の不動産売買
・土地譲ります（サービスで個人間譲渡）

上2つの方法はリスクが低く、おすすめの方法です。
対して下2つの方法はリスクが高いため、おすすめできない方法になります。

1．旭川の土地を仲介で不動産売買する

仲介とは土地の買主を宣伝や広告などで探し、見つけた買主と売主で土地を不動産売買する方法です。
専門業者は仲介（媒介）というかたちで売主と買主の不動産売買をサポートします。

仲介による不動産売買には仲介の専門業者が関与します。
契約書類などもしっかり作成しますので、旭川の不要な土地を手放すときにトラブルになりにくい方法です。
現に旭川の土地や物件の不動産売買では、仲介は非常によく使われているリスクの低い方法になります。

2．旭川の土地を買取で不動産売買する

仲介と同じく専門業者は関与するため、トラブルリスクの極めて低い方法が買取です。

買取は相談先の専門業者に不要な旭川の土地を買い取ってもらう方法になっています。

仲介では買主探しをしましたが、買取では買主探しは不要です。
専門業者がそのまま買主になり、土地の所有者（売主）と不動産売買する方法だからです。

旭川の土地を手放したいときは、買取もよく使われています。

3．個人と個人による不動産売買

旭川に限らず、土地や物件は個人間での不動産売買も可能です。

ただ、個人間でのやり取りは契約書類などを作成していないことも多く、よく「言った」「言わない」「約束と違う」「証拠はあるのか」などとトラブルになります。

土地を不動産売買する方法の中でも極めてトラブルリスクが高いため、おすすめしない方法です。

4．土地譲ります（サービスでの譲渡、0円譲渡）

ネット上には地方都市の土地や物件を譲渡できるサービスがあります。
いわゆる「譲ります」や「0円譲渡」と呼ばれる方法です。
どうしても土地を処分したい場合、こうしたサービスを利用しようと考える方もいらっしゃることでしょう。

専門業者の目線で言うと、こうしたサービスはおすすめしません。
トラブルリスクが高いからです。

土地に限らず、ネットを介して知らない人とやり取りしようとすると、どうしてもリスクが高くなります。
加えて、こうした譲渡方法には専門業者や弁護士などの専門家は関与しませんので、ますますトラブルに巻き込まれるリスクや、土地のやり取りで揉め事に発展するリスクが高くなるのです。
おすすめできない方法です。

■最後に

旭川の土地を不動産売買などで譲渡したいなら、専門業者に入ってもらうことをおすすめします。

・契約書類などをしっかり作成する
・専門的な知識と経験でアドバイスしてもらう
・不動産売買（譲渡）に関与してもらう

トラブルを防ぐためにも重要なポイントです。
また、専門業者に相談することで、その土地の個性に合った不動産売買の方法を提案してもらえますので、よりスムーズに手放しやすくなります。

旭川の土地の不動産売買のことなら、TS-PLANNINGへお気軽にご相談ください。