2025年02月13日

コラム

旭川の土地の不動産売却方法とは？個人売買・仲介・買取などを解説

旭川の土地を不動産売却する方法は大きく分けて2種類あります。

・専門業者に相談して土地を不動産売却する方法
・個人で土地を不動産売却する方法（専門業者が関与しない方法）

専門業者に土地の不動産売却を相談する方法は、さらに仲介と買取に分かれます。
旭川の土地を不動産売却する方法について、仲介・買取・個人売買に分けて解説します。

■旭川の土地を不動産売却する方法｜仲介・買取

仲介や買取による土地の不動産売却は、専門業者が関与します。
ただ、それぞれの不動産売却方法の具体的な手法や流れなどは違っています。

・仲介で旭川の土地を不動産売却する

仲介は買主を見つけて旭川の土地を不動産売却します。
専門業者は買主と売主の不動産売却をサポートする立場です。

仲介による土地の売却では、まずは専門業者に相談し、査定をしたり仲介契約を結んだりします。
それから宣伝広告などで買主を探し、見つかった買主と売主で不動産売却の契約を結ぶという流れです。

仲介による不動産売却は「良い条件で売りやすい」「慎重に不動産売却できる」というメリットがあります。
ただ、買主を探す関係上、不動産売却に時間がかかる傾向にあります。

・買取で旭川の土地を不動産売却する

買取は専門業者に旭川の土地をそのまま売ってしまう不動産売却方法です。

買取による土地の売却では、まずは専門業者に相談し、それから査定を経て、すぐに不動産売却の契約を結びます。
その後は土地の引き渡しと決済で終了です。

買取による不動産売却は「旭川の土地の不動産売却がすぐに完了する」というメリットがあります。
買主探しのための宣伝広告なども不要なので、「周囲に知られず土地を不動産売却できる」ところもメリットです。
ただ、買取は仲介と比較して不動産売却時の相場・価格が低いというデメリットがあります。

■旭川の土地を不動産売却する方法｜個人売買

物件や土地は個人間での売買も可能です。

個人間で不動産売却しても、特に違法というわけではありません。
親族間や家族間など親しい間柄では個人間での不動産売却が行われることもあります。

ただ、当社は個人間での旭川の土地の売買はおすすめしていません。
おすすめしない理由は「トラブルが多いから」です。

専門業者で旭川の土地を不動産売却する場合、契約書類などもしっかり作成し、後からトラブルにならないようプロがしっかりサポートします。
土地の個人間売買では、書類の作成すらせず、後から「言った」「言わない」「話が違う」といったトラブルになることが少なくないのです。

旭川の土地も個人と個人で不動産売却することは可能ですが、トラブルリスクが極めて高いことから、おすすめできない方法です。

■最後に

当社は旭川の収益物件や相続物件、土地などの不動産売却が得意な専門業者です。

当社は仲介と買取の両方に対応していますので、トラブルなく土地を不動産売却したい方はお気軽にご相談ください。
不動産売却の方法に迷っている場合はニーズについてヒアリングした上で、当社のスタッフがおすすめの方法を提案いたします。

旭川の土地を不動産売却するなら、TS-PLANNINGにお任せください。